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土地评估

时间:2010-06-27 来源: 作者: 点击:9902次

土地评估资料收集目录

(一)文字资料

1、  企业简介(按企业提供);

2、  企业《营业执照》复印件、企业法人身份证复印件(按企业提供);

3、  评估宗地所在城市最新的《经济统计年鉴》及《城市年鉴》;

4、  评估宗地城市总体规划图及总体规划说明书;

5、评估宗地《国有土地使用证》及《房屋所有权证》(按宗地提供);

6、宗地权属来源及征地资料(按宗地提供);

7、评估宗地购买时的出让(或转让)协议(按宗地提供);

8、评估宗地范围内各种建(构)筑物的账面原值(按宗地提供);

9、设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积说明(原件);

10、建设用地规划许可证及红线图(复印件);

11、审定计设方案通知书及附图(复印件);

12、扩初设计及批复(复印件);

13、钉桩成果通知单(复印件);

14、建设工程规划许可证及附件、附图(复印件);

15、开工证(复印件);

16、估价对象现状图片。

(二)图件

1、  宗地所在城市交通旅游或行政图(按市、县提供,并标出估价对象位置);

2、  评估宗地地理位置图(按市、县提供);

3、  待估宗地及主要建筑物现状照片(按宗地提供);

4、  城市或评估对象土地利用现状图;

5、  评估宗地平面布置图(按宗地提供);

6、  评估宗地地籍图或土地使用证附图(按宗地提供);

7、  评估宗地基础设施分布图(供水、排水、供电、供气、供暖、通讯等)(按宗地提供)。

(三)表格

1、  宗地情况调查表(企业填写);

2、  宗地内建(构)筑物调查表(企业填写);

3、  宗地外部配套设施调查表(企业填写);

4、  宗地内部基础设施配套调查表(企业填写)。

 ()其他文件资料

1、  土地使用权出让/转让合同(按宗地提供);

2、  宗地土地使用费缴纳依据;

3、  宗地、房屋抵押、租赁文件及凭证。